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大理市2015年市本级公租房轮候分配方案

2016-01-26 16:22:38
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为做好2015年市本级公共租赁住房轮候分配工作,使已建成的公共租赁住房及时分配入住,切实解决我市中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员住房困难问题。依据《云南省公共租赁住房管理暂行办法》、《大理市公共租赁住房建设管理办法(试行)》及省、州关于公共租赁住房建设管理分配的相关规定,为确保分配工作公开、公正、透明、有序开展,特制定如下分配方案:

一、房源情况

本次拟分配房源为381套,其中:

(一)文化路三塔电池厂“阳光景圜”小区 165套。共有三种户型(其中:C户型110套、D户型54套、E户型1套)。层数17层,电梯房,均设计有独立的厨房、卫生间,设施齐全。最大单套建筑面积44.75平方米,最小单套建筑面积25.07平方米,平均单套建筑面积44.13平方米,属“政企共建”的公租房项目。

(二)洱河北路“河畔阳光”小区216 套。共有四种户型(其中:A3户型75套、 A2户型70套、A2-1户型 23套、D2户型48套)。5号楼层数28层,4号楼层数32层,电梯房,均设计有独立的厨房、卫生间,设施齐全。最大单套建筑面积70.04平方米,最小单套建筑面积35.16平方米,单套平均建筑面积48.86平方米,属政府“以购(租)代建”的公租房项目(户型表附后)。

二、分配原则

(一)坚持公开、公平、公正的原则。此次分配特邀市人大、市政协、市纪委、市委办、市政府办等有关部门和新闻媒体及申请人代表进行全程参与,全方位监督;公证部门对整个分配过程予以公证监督,确保分配阳光透明。

(二)坚持“特殊家庭特殊照顾”的原则。特殊群体(包括重病残疾、老弱等人群)经双方自愿确认后可以调换房屋,一经调换为申请人的最终确认房号。

三、分配对象

2014年,我市在进行荷花片区公租房分配过程中,经审查符合公租房分配条件的申请人共计1002户,2014年12月9日通过公开摇号分配到房屋的有416户,剩余586户未抽到房屋。由于房源有限,按照公租房分配管理轮候政策,本轮计划优先安置2014年审查合格但未能分到房的586户申请人,不再单独报名。2015年9月初,已通过电视、报纸发布公告和发送手机短信等形式将相关的轮候分配计划告知了586户申请人,截止2015年11月20日,共有373户申请人已进行确认,愿意参与此次轮候分配。

为确保2014年轮候申请人能选到房屋,本次分配针对373户申请人分配381套公租房。

四、分配程序

本方案经市人民政府批准后,即在“大理市电视台”、《大理时讯》、“大理市人民政府门户网站”发布摇号选房公告,并以短息、电话方式通知符合申请人参加摇号。具体摇号分配程序如下:

(一)先摇取选房顺序号,按选房顺序号先后顺序由申请人选房并签字确认。

(二) 为保证此次轮候分配工作的顺利进行,原则要求申请人必须到场(除特殊原因需委托的只限于父母、配偶、子女关系)。

五、组织领导及经费保障

为确保分配程序合法合规,分配过程阳光透明,决定成立2015年公租房分配工作领导小组,全面负责2015年市本级公租房分配相关事宜,具体成员及分工如下:

组 长:李金灿 市人民政府副市长,市住建局局长

副组长:杨曙宏 市住建局副局长

王志前 市住建局住房保障科科长

张 胜 市房地产管理处处长

成 员:张 建 市住建局住房保障科

李 勇 市住建局住房保障科

张剑英 市住建局住房保障科

刘朝阳 市房地产管理处

马杨辉 市房地产管理处

杨 宏 市房地产管理处

领导小组办公室设在大理市住建局,具体负责2015年市本级公租房分配日常事务,办公室主任由杨曙宏副局长兼任,具体工作人员在住房保障科、市房管处、房地产交易中心等部门抽调。

为确保此次分配工作及2015年度保障房管理日常工作的正常开展,请市人民政府给予安排大理市保障性住房建设工作领导小组办公室2015年保障房管理日常管理工作经费15万元。

六、租金及相关费用标准

(一)根据大理市人民政府《关于大理市公租房租金标准等事宜的批复》(大市政批〔2014〕5号),企业及其他机构投资建设和运作管理的公租房租金在政府公布的基准租金基础上最高可以上浮10%。文化路三塔电池厂“阳光景圜”小区属“政企共建”的公租房项目,根据企业请求和《大理市公租房租金标准》的相关规定,租金标准按下关片区市场租金12元/㎡/月的80%计算,调整为9.60元/㎡/月执行。

2、洱河北路“河畔阳光”小区属政府“以购代建”的公租房项目,租金标准按下关片区8.4元/㎡/月执行,其中D2户型(70.04㎡)超出60平方米的部分按市场租金标准12元/㎡/月执行。

(二)公共租赁住房使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、卫生、物业服务及二次加压费用等由承租户承担。

1、物业管理费:按建筑面积0.50元/㎡/月。

2、电梯使用费:30.00元/户/月。

3、二次水加压费:10.00元/户/月。

4、楼层垃圾清运费:10.00元/户/月。

5、其他相关费用按相关单位现行标准收取。

七、时间安排计划

(一)2016年1月11日,发布摇号选房通知。

(二)2016年 1月20日,公开摇号选房。

(三)春节前签订合同,入住新房。

大理市保障性住房建设工作领导小组

办 公 室

2016年1月8日

附:1、《户型表》。

2、《“阳光景圜”小区公共租赁住房房源统计表》。

3、《“河畔阳光”小区公共租赁住房房源统计表》。

户型表

片区

户型

建筑面积(㎡)

套数(套)

片区

户型

建筑面积(㎡)

套数

(套)

 

 

 

 

“阳光景圜”小区2号楼

C

44.75

110

“河畔阳光”小区4、5号楼

A2

38.52

70

 

 

D

43.21

54

A2-1

35.16

23

 

 

E

25.07

1

A3

49.17

75

 

 

——

——

——

D2

70.04

48

 

 

——

——

——

——

——

——

 

 

合 计

 

 

165

合 计

 

 

216

 
                   

 

 

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