大理州2023年度第三批次城市建设用地拟征收土地现状调查报告

1.1 开展拟征收土地现状调查的目的与意义

根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，市级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查，为保障被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人知情权、参与权，进一步加强和规范征收土地的法定程序,结合大理市实际情况，开展拟征收土地现状调查工作。

土地现状调查是土地资源调查中最为基础的工作，土地利用现状调查是征地准备工作的重要基础性工作，从时间次序上居于首位，土地现状调查核实被征地块的信息，是开展下一步工作的前提，对拟征收土地现状的全面统计和分析，编写土地利用现状调查报告。

1.2 主要任务与内容        

（1）根据拟征收土地的相关材料，充分利用最新的土地利用现状调查成果进行分析，协调组织相关部门和人员，制定土地现状调查工作方案和技术路线。

（2）组织开展实地调查，协调组织相关部门和被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对拟征收土地的现状进行实地调查。

实地调查内容包括：拟征收土地的权属、地类、面积，其他地上附着物及青苗等的权属、种类、数量等信息。调查结果须经拟征收土地及地上附着物权利人签字认可，如对土地现状调查结果有异议的，征收土地实施单位应当及时复核，并根据复核结果进行修改。

（3）根据实地调查，结合勘测定界报告编制土地现状调查报告。

1.3拟征收土地基本情况

1.3.1拟征收土地调查对象

拟征收土地调查对象为：大理市满江街道珠海社区居民委员会山西村民小组、旧铺村民小组，满江社区居民委员会地石曲村民小组，涉及调查面积16.8709公顷。

1.3.2拟征收土地用途

拟征收土地调查的大理州2023年度第三批次城市建设用地土地用途为商业服务业设施用地、公园与绿地、公路用地。

1.3.3项目位置

大理市，位于东经99°58＇~100°27＇，北纬25°25＇~25°58＇。东与宾川、祥云相连，南与巍山、弥渡相邻，西接漾濞，以点苍山为界，北与洱源、鹤庆交界。下关是大理白族自治州和大理市人民政府所在地，为全州政治、经济、文化中心。大理市辖九镇、一乡、三个街道，以及大理经济开发区、大理海东开发委员会；即大理镇、凤仪镇、上关镇、双廊镇、喜洲镇、海东镇、挖色镇、湾桥镇、银桥镇、太邑彝族自治乡，下关、太和、满江3个街道，大理经济开发区、大理海东开发委员会。下设100个村民委员会，44个社区居民委员会。大理市土地面积29459平方千米，山地占全州总面积的80%以上。现有耕地17566.94公顷，其中，水田9462.44公顷、水浇地293.58公顷，旱地7810.92公顷。园地面积8420.03公顷。大理市户籍总人口约656361人，少数民族人口495266人，占总人口的75.5%，其中白族人口444751人，占总人口的67.76%。

2022年，大理市地区地区生产总值完成535.71亿元，比上年增长0.7%。分产业看，第一产业增加值28.87亿元，增长4.6%；第二产业增加值163.04亿元，下降3.1%；第三产业增加值343.8亿元，增长2.2%。三次产业结构为5.39∶30.43∶64.18；非公经济增加值完成254.46亿元，增长0.3%，占全市地区生产总值的47.5%。 

城镇常住居民收入稳步增长城镇常住居民人均可支配收入46026元，比上年增长3.0%，农村常住居民人均可支配收入22423元，比上年增长6.5%。

大理州2023年度第三批次城市建设用地，涉及调查权属单位为分别有：大理市满江街道珠海社区居民委员会山西村民小组、旧铺村民小组，满江社区居民委员会地石曲村民小组，共计1个街道2个居民委员会，3个村民小组集体土地。如图所示：

大理州2023年度第三批次城市建设用地权属示意图

1.3.4拟征收土地利用现状概况

大理州2023年度第三批次城市建设用地面积16.8709公顷，其中农用地为16.8709公顷（林地15.2089公顷,其中坝区林地0.0000公顷，园地0.3927公顷,其中坝区园地0.0000公顷,草地0.7524公顷,其中坝区草地0.0000公顷，其他农用地0.5169公顷,其中坝区其他农用地0.0000公顷），建设用地不涉及，未利用地不涉及。

用地情况参见下表:   

按权属和地类分：农民集体所有农用地16.8709公顷（园地0.3927公顷,其中坝区园地0.0000公顷,林地15.2089公顷,其中坝区林地0.0000公顷,草地0.7524公顷,其他农用地0.5169公顷,其中坝区其他农用地0.0000公顷），建设用地不涉及，未利用地不涉及；国有农用地不涉及，地类和面积准确。